李文彬的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



現在「剝皮妹」的詐騙手法愈來愈多元了！一名設計師日前接到一名陌生女子的電話，經過幾次電話連繫後，女子向對方坦承自己就是「剝皮妹」。男子感動而失去戒心，陸續借給女子上百萬元，直到日前女子聲稱被男子欺騙感情，從此音訊全無，男子愈想愈怪驚覺被騙，趕緊報警處理。

這起「剝皮妹」坦承自己身分仍騙取上百萬的案件，發生在去年4月。家住基隆市的江姓設計師，某天接到一名自稱「小函」的女子電話，「小函」自稱想和江男認識，趁機裝熟，兩人還因此透過電話熱線將近半個月後，相約見面。兩人相約在台北市見面後，突然「小函」以家人重病為由，向江男借了2萬元，並且到附近一處汽車旅館發生性關係。

隨後「小函」還向借了70萬的贖身費，希望能夠離開酒店另行創業，江男也都依約給付。江男擔心自己遭到「剝皮妹」詐財時，此時小函主動向他承認，自己就是「剝皮妹」，因為遭到詐騙集團逼迫，才會騙取他的財務，希望江男能夠原諒她，並且向對方表示願意嫁給他。

江男身受感動，之後又幫小函支付卡費等，前後總共給她約195萬元左右，直到去年底「小函」突然對他說，母親認為他是有錢人只是玩玩而已，會欺騙她的感情，希望和他分手，從此音訊全無。江男事後撥打電話已轉成空號，驚覺自己受騙，趕緊報警處理。





土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。



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